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【行风在行动】新房子 用电难 如何破解？

　　，最近家住江山名苑的居民反映，小区存用电问题两年没有正真获得解决，到底怎么回事？一起来关注今天的《行风热线在行动》。

　　【正文】听众朋友们大家好，我是记者白云。8月14日，国网山东省电力公司青岛市黄岛区供电公司副总经理张建领做客《行风热线》。节目期间有听众反应：江山名苑小区电力设施始终没移交给电力公司管理，小区三天两头停电，不仅生活不便，也有损坏电器的风险。听众质疑，到底是开发商的电力设施实存在安全问题不能移交，还是电力公司在设卡穿小鞋？希望上线部门给出解释，并帮助解决小区用电移交问题。

　　线下，记者来到了江山名苑小区。现场，黄岛区供电公司营销部书记李刚向我们介绍了小区没能移交成功的原因。

　　我们2023年4月25日，组织了各专业部门上现场验收，发现了有三个大项目，一是电缆井二是整个的配电室内，第三个就是地下的一些高层电井、始端箱、表箱啊的一些问题。比如这种低压出线的电缆头不合格， 就非常有可能出现放电，就非常有可能出现短路，然后导致停电，封闭母线还有始端箱这个封堵有问题，有可能水啥东西进去以后导致母线可能被烧坏。烧坏了之后整个楼都会停电，而且停电时间很长。所以说我们当时在现场验收的时候一次性的把这样一些问题都告知了给咱们开发商和电力施工企业。

　　【正文】李刚表示，今年四月，供电公司对青岛雅园圣景实业有限公司下发的一次性告知书中，共列明了三大类共29项具体问题。其中有些问题会极度影响未来整个小区的用电安全。小区的电力工程项目施工负责人高经理也在现场表示，目前实施工程单位正在解决这些问题。

　　现在这个工程第一次验收验过了，提出了一些整改的问题，我们现在已经解决了百分之八十多了。还剩一些需要再沟通明确一下，有些都是些小问题，也很好处理，下一步再尽快，加快工期。

　　【正文】而针对听众担心的供电公司是不是“给小区的电力移交设置了人为障碍，搞两套验收标准，故意为难”，黄岛区供电公司营销部书记李刚表示：

　　我们针对咱区里面所有的新建居住小区，都是按照咱山东省住建厅下发的居住小区供配电设施建设标准都是按照这一个标准去验收，没有第二个标准。对咱新区来说，所有的新建居住小区的项目都是市场化的行为，其实新建居住小区对我们来说，是一个电量的增长，我们每年大概接收五十个小区左右，如果你建设质量合格我们肯定会接收，我们没设置人为障碍的理由。

　　【正文】记者通过调查了解到，江山名苑小区至今已经交房近两年时间，电力基础设施却迟迟没有移交。小区居民目前只可以使用临时设施用电，而这样的临时设施在电缆与变压器容量等方面都不满足小区的用电需求，经常停电导致居民生活不便。那么小区用电问题都没解决是怎么实现的交房呢？记者就此问题首先采访到了区住建局建管中心质量科工作人员李翔，向我们介绍：

　　验收是建筑设计企业它组织五方责任主体，进行一个竣工验收，然后我们是对验收的过程做监督，(验收过程）它是包括他这个楼里的图纸上的这些室内这些电线，包括这些配电箱之类的，这是包括的。但是整个这个电力系统，是不包含在这个验收范围以内的，法律规定是竣工验收合格就可以交付使用了，咱青岛市这边一般就是以最终这个“房屋工程完工验收备案”（为节点），备了案之后就可以交付使用了。

　　【正文】记者通过调查了解到，目前，作为交房必要条件的“房屋工程验收备案”是由区行政审批服务局负责的，那么他们管电力系统的验收吗？

　　我们局目前负责办理的事项是一个单体工程的竣工验收备案，依据就是住建部的二号令，不包含电的验收。

　　【正文】记者从杨兆明主任处了解到，目前由区行政审批服务局负责的“房屋工程完工验收备案”一般来说包括：自然资源局提供的“规划验收核实合格证”，以及住建局出具的消防验收合格的证明文件、工程档案验收的意见书，工程的和人防工程的“建设工程质量监督报告”和实施工程单位需要签署的“房屋建筑工程质量保修书”；建筑设计企业出具的“竣工验收备案表”等等文件，但是就是不包括供电公司做的小区整体电力系统的验收。这也代表着，小区可以在电力系统没通过验收的情况下交房，而由此引出的问题就是：小区的用电后续是不是能够顺利移交电力公司这件事没有一点保障，全凭建设方和施工方的良心。而因此无法移交用电一直由物业代收电费的小区在新区也并不少见，一旦开发商不负责，小区的电力系统就会出现后续维护维修无人管的情况。未解决这种情况供电公司也在想办法：

　　我们现在正在积极的向新区的各专业部门汇报争取能把电力验收纳入咱整个小区的综合验收的一项。

　　【正文】近年来，因小区原始供电设施质量不过关导致的小区供电移交难问题屡屡有居民投诉。我们呼吁，有关部门能早日将供电设施验收纳入交房的必备条件，建立完整相关制度和规范，探索完善综合监管措施，从而更好的保障居民的用电安全，提升百姓的居住质量。让百姓用上安全电、稳定电、放心电。我是记者白云,《行风热线在行动》期待您的持续关注。